Et si vendre un bien immobilier à Hossegor, Seignosse ou Capbreton ne se résumait pas à publier une annonce de plus sur les portails immobiliers ?
Et si, dans un marché aussi convoité, exigeant et parfois imprévisible, la vraie différence ne se faisait pas sur le prix affiché… mais sur la stratégie mise en place ?
C’est une question que beaucoup de propriétaires se posent aujourd’hui, parfois trop tard :
comment vendre au bon prix, dans les bons délais, sans laisser de valeur sur la table ?
Je m’appelle Jacques Doassans-Bernard, et depuis plus de 30 ans, l’immobilier n’est pas seulement mon métier : c’est mon terrain de jeu, mon laboratoire, mon école permanente.
Une conviction née du terrain, pas des théories
Mon parcours n’a rien d’un raccourci.
À 20 ans, je démarre comme réceptionniste dans l’immobilier. À 22 ans, je fonde ma première agence. Puis une deuxième. Puis une troisième. Transaction, location, gestion, syndic : j’ai tout fait, tout vu. En partant de zéro, ces structures atteignent jusqu’à 1,5 million d’euros de chiffre d’affaires.
À 35 ans, je pars à New York. Changement de culture, changement de marché, changement de règles. J’y exerce comme agent immobilier et j’interviens régulièrement sur BFM New York, confronté à une approche ultra-stratégique, où le marketing, le storytelling et la négociation sont des leviers majeurs de valeur.
De retour en France, je me certifie en coaching professionnel à HEC Paris, puis en Innovation & Entrepreneurship. Je crée Coachmystaff, avant de rejoindre efficity, convaincu qu’un modèle moderne, digital et humain était la meilleure réponse aux enjeux actuels du marché immobilier.
Hossegor n’est pas un marché comme les autres
Vendre un bien immobilier à Hossegor ou sur la côte sud des Landes ne s’improvise pas.
Ici, les acheteurs sont informés, exigeants, parfois internationaux. Les attentes sont élevées. Le coup de cœur existe, mais il ne suffit plus.
Dans ce contexte, une simple annonce ne fait plus la différence.
La valeur d’un bien se construit :
- par son positionnement prix, fondé sur une estimation précise et argumentée,
- par une stratégie de commercialisation cohérente, nationale et internationale
- par une présentation qualitative, pensée pour toucher la bonne cible,
- et surtout par une négociation maîtrisée, au bon moment.
C’est exactement là que j’interviens.
Une approche stratégique, humaine et engagée
Mon rôle n’est pas de “prendre un mandat”.
Mon rôle est de vous aider à prendre la bonne décision, au bon moment, avec une vision claire des enjeux.
Concrètement, j’accompagne mes clients sur :
- des estimations immobilières fiables et défendables, basées sur le marché réel, pas sur des promesses,
- la vente de biens résidentiels et de biens de standing à Hossegor, Seignosse, Capbreton et alentours,
- l’accompagnement des acquéreurs, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement,
- la mise en place de stratégies de commercialisation sur-mesure,
- une diffusion ciblée auprès d’une clientèle nationale et internationale,
- le conseil en valorisation et en arbitrage patrimonial.
Chaque projet est unique. Chaque décision mérite réflexion, pédagogie et anticipation.
Faire de l’immobilier une décision assumée
Au fil des années, j’ai vu trop de vendeurs accepter un prix par peur, par lassitude ou par manque de conseil.
J’ai vu aussi des acquéreurs passer à côté du bon bien, faute d’un accompagnement structuré.
C’est pour cela que j’ai écrit 📖Les Secrets de l’Agent Immobilier Millionnaire : pour partager une vision claire, transparente et exigeante de ce métier, et rappeler qu’un projet immobilier est avant tout une décision de vie.
Aujourd’hui, en parallèle de mon activité de consultant immobilier efficity, j’accompagne également les professionnels de l’immobilier en coaching et développement, afin d’élever les pratiques et remettre du sens dans ce métier.
Un immobilier responsable, ancré localement
Implanté à Hossegor, membre du Réseau Entreprendre, du MEDEF, engagé auprès des Apprentis d’Auteuil et du Lions Club d’Hossegor, je défends un immobilier responsable, exigeant et profondément humain.
Un immobilier où la performance n’exclut ni l’éthique, ni la relation, ni la transmission.
La vraie question à se poser
Au fond, la question n’est pas :
“À combien puis-je vendre mon bien ?”
La vraie question est :
Comment vendre ou acheter au bon prix, au bon moment, avec un vrai professionnel à mes côtés ?
Si cette question vous traverse l’esprit, alors la discussion mérite d’être ouverte.
📍 Et pour ceux qui me croisent parfois sur les parcours de golf d’Hossegor 🏌🏻 ou sur un tapis de yoga 🧘🏻, sachez que la stratégie, l’équilibre et la précision s’y travaillent aussi.
Contact : 07 72 04 03 95 – jdoassansbernard@efficity.com