Vous pensez peut-être avoir raté le bon moment.
L’été est terminé, la rentrée est passée…
Alors pourquoi ne pas attendre le printemps prochain ?
Pourtant, attendre n’est pas forcément la meilleure stratégie.
Pourtant, les données immobilières montrent qu’environ un tiers des ventes de logements interviennent au cours des quatre derniers mois de l’année.
Un constat reste valable : des acquéreurs sont toujours actifs à l’automne.
À Hossegor, Seignosse, Capbreton et dans les communes voisines, certains acheteurs continuent de rechercher leur résidence principale, leur résidence secondaire ou leur investissement.
Et ces acquéreurs sont souvent plus déterminés.
Alors, comment vendre avant la fin de l’année ?
Tout commence par le bon prix.
Un bien correctement positionné dès sa mise en vente peut attirer davantage de contacts qualifiés et créer les conditions d’une négociation efficace.
À l’inverse, un prix trop élevé peut faire perdre plusieurs semaines, voire plusieurs mois.
Mais le prix ne fait pas tout.
La présentation du bien est également essentielle.
Photos professionnelles haute définition, vidéo, visite virtuelle, home staging, drone, diffusion nationale et internationale…
Chaque détail compte pour donner envie de visiter.
À Hossegor et Seignosse, la clientèle peut être locale, mais aussi venir de Paris, de Suisse, de Belgique, du Luxembourg, du Royaume-Uni ou d’autres pays européens.
Il faut donc savoir présenter votre bien au bon public, sur les bons canaux, avec une diffusion nationale et internationale.
Mon rôle est justement de construire une véritable stratégie de vente, et pas simplement de publier une annonce.
Estimation argumentée.
Stratégie de prix.
Mise en valeur du bien.
Photos et vidéos professionnelles.
Home staging virtuel ou réel.
Drone.
Diffusion nationale et internationale.
Intercabinet et partage du mandat.
Qualification des acquéreurs et vérification de leur solvabilité.
Négociation.
Accompagnement jusqu’au notaire.
Alors, faut-il attendre le printemps pour vendre votre maison à Hossegor ou à Seignosse ?
Pas nécessairement.
Votre fenêtre de vente est peut-être encore grande ouverte.
La question n’est pas seulement :
« Quand vendre ? »
La vraie question est :
« Quelle stratégie mettre en place maintenant pour attirer les bons acquéreurs ? »
Je suis Jacques Doassans-Bernard,
Coach & Manager Immobilier efficity.
Avec plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier en France et à l’international, j’accompagne les propriétaires de Hossegor, Seignosse et des environs dans leurs projets de vente.
Votre bien mérite une stratégie, pas juste une annonce.
Jacques Doassans-Bernard
Coach & Manager Immobilier efficity
07 72 04 03 95
jdoassansbernard@efficity.com