Faut-il vraiment engager de gros travaux pour mieux vendre ?
Pas forcément.
Imaginez deux maisons similaires à Hossegor.
Même quartier, même surface, même terrain.
Dans la première, la peinture est défraîchie, les volets ont besoin d’être repris, certaines luminaires sont vieillissants et le jardin manque d’entretien.
Dans la seconde, tout est propre, lumineux, entretenu et immédiatement agréable.
Laquelle va créer le coup de cœur ?
Aujourd’hui, les acquéreurs ont davantage de choix.
Ils comparent davantage les biens et sont souvent plus attentifs à l’état général d’une maison.
Cela ne signifie pas qu’il faut tout rénover.
Au contraire.
L’objectif est d’investir là où cela peut réellement faire la différence.
Une peinture fraîche.
Des luminaires modernes.
Des poignées ou de la quincaillerie renouvelées.
Des volets entretenus.
Une façade propre.
Un jardin parfaitement entretenu.
Un intérieur désencombré et lumineux.
Parfois, quelques milliers d’euros bien investis peuvent transformer la perception d’un bien.
Mais attention.
Ce qui fonctionne à Paris ou à Bordeaux ne fonctionne pas forcément de la même manière à Hossegor ou à Seignosse.
Ici, les acquéreurs peuvent rechercher une maison avec du caractère, un environnement naturel, une belle terrasse, un jardin agréable, la proximité de l’océan, du lac ou du golf.
Alors faut-il rénover ?
Ou vendre en l’état ?
C’est justement là que mon rôle commence.
Avant de vous conseiller des travaux, j’analyse votre bien, son environnement, son état, son positionnement et les attentes des acquéreurs sur le marché local.
Je peux vous aider à identifier les travaux réellement utiles, ceux qui peuvent améliorer la présentation du bien et ceux qu’il vaut mieux éviter.
Parce que le but n’est pas de dépenser davantage.
Le but est de vendre dans les meilleures conditions possibles, avec une stratégie adaptée à votre maison.
À Hossegor, Seignosse, Capbreton et dans les environs, je vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature.
Estimation argumentée.
Stratégie de prix.
Conseils de préparation et de mise en valeur.
Photos et vidéos professionnelles.
Home staging virtuel ou réel.
Drone.
Diffusion nationale et internationale.
Recherche et qualification des acquéreurs.
Négociation et accompagnement jusqu’au notaire.
Avec plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier, en France et aux États-Unis, mon approche est simple :
Votre maison ne mérite pas seulement une annonce.
Elle mérite une stratégie.
Alors, avant de refaire votre cuisine, votre salle de bains ou de vous lancer dans de gros travaux, posez-vous cette question :
Qu’est-ce qui va réellement créer de la valeur aux yeux des acheteurs à Hossegor ou à Seignosse ?
Si vous envisagez de vendre au printemps, c’est maintenant qu’il faut y réfléchir.
Jacques Doassans-Bernard.
Coach & Manager Immobilier efficity.
07 72 04 03 95.
A bientôt