Vous avez peut-être déjà imaginé votre prochaine maison à Hossegor, à Seignosse, à Capbreton…
Une maison avec un jardin, quelques minutes de l’océan, peut-être une vue sur le golf ou la forêt…
Vous la visitez.
Vous avez un coup de cœur.
Et là, une question essentielle se pose :
« Si je veux faire une offre aujourd’hui, puis-je obtenir un prêt ? »
C’est précisément pour cette raison que je conseille aux acquéreurs de préparer leur financement avant même d’avoir trouvé leur maison.
Car une simulation de capacité d’emprunt n’est pas une pré-approbation.
Une pré-approbation signifie que votre situation financière a été étudiée sérieusement par votre banque ou votre organisme de financement : revenus, épargne, crédits en cours, apport et capacité d’emprunt.
Vous savez ainsi précisément dans quelle enveloppe vous pouvez rechercher.
Et dans un marché comme celui de Hossegor et de Seignosse, cette préparation peut faire une vraie différence.
Pourquoi ?
Parce que les belles maisons, les biens bien placés et correctement présentés peuvent attirer rapidement plusieurs acquéreurs.
Imaginez maintenant que vous trouviez la maison que vous attendiez depuis plusieurs mois.
Vous êtes prêt à faire une offre.
Mais votre financement n’est pas encore validé.
Pendant que vous rassemblez vos documents et que votre banque étudie votre dossier, un autre acquéreur peut se positionner.
Et parfois, quelques jours suffisent pour perdre une opportunité.
À l’inverse, lorsque votre financement est préparé, vous pouvez avancer avec beaucoup plus de sérénité.
Vous connaissez votre budget.
Vous savez jusqu’où vous pouvez aller.
Et surtout, votre offre est beaucoup plus lisible pour le vendeur.
Mais attention : être pré-approuvé ne signifie pas que vous devez acheter immédiatement.
Cela signifie simplement que vous êtes prêt lorsque la bonne opportunité se présente.
Alors posez-vous cette question :
« Si demain, je trouve à Hossegor ou à Seignosse la maison dont je rêve, est-ce que je pourrais réellement faire une offre ? »
Si la réponse est « pas encore », c’est probablement le moment de préparer votre financement.
Et mon rôle ne s’arrête pas à vous ouvrir une porte.
Avec plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier, en France et aux États-Unis, j’accompagne mes clients dans toutes les étapes de leur projet.
Recherche ciblée, analyse du bien, cohérence du prix, négociation, accompagnement jusqu’au notaire…
Et grâce à mon expérience internationale, j’accompagne également les acquéreurs français et internationaux qui souhaitent investir ou s’installer à Hossegor, Seignosse et dans les environs.
Parce qu’acheter une maison, ce n’est pas simplement trouver quatre murs et un terrain.
C’est parfois choisir un nouveau cadre de vie.
Un nouveau projet.
Une nouvelle histoire.
Alors, si votre projet immobilier se trouve à Hossegor, Seignosse, Capbreton ou dans les environs, préparez-vous avant de trouver votre coup de cœur.
Je suis Jacques Doassans-Bernard, Coach & Manager Immobilier efficity.
07 72 04 03 95
Et rappelez-vous :
La bonne maison peut arriver demain.
L’important, c’est d’être prêt lorsqu’elle arrive.