C’est tout à fait possible.
Mais à cette période de l’année, le marché évolue.
Les acheteurs peuvent être moins nombreux, tandis que le nombre de biens disponibles augmente.
Dans ce contexte, une bonne stratégie peut faire toute la différence.
Voici quatre points essentiels à maîtriser pour vendre dans de bonnes conditions.
Premier point : le prix.
À l’automne, les acheteurs ont davantage de choix.
Votre prix doit donc attirer leur attention dès la première consultation de l’annonce.
Ce n’est pas forcément le moment de fixer un prix élevé simplement pour « voir ce qui se passe ».
À Hossegor, Seignosse, Capbreton et sur la côte landaise, le prix doit être cohérent avec l’emplacement, les caractéristiques du bien et surtout avec les transactions et la demande actuelles.
Une estimation argumentée permet de définir une véritable stratégie de prix.
Deuxième point : la première impression.
Aujourd’hui, votre bien est d’abord découvert en ligne.
Photos professionnelles, vidéo, visite virtuelle, présentation soignée, home staging, et éventuellement prise de vue par drone peuvent faire la différence.
Il ne s’agit pas nécessairement de réaliser de gros travaux.
Parfois, quelques améliorations ciblées suffisent pour valoriser un bien et donner envie de le visiter.
Vous n’avez qu’une seule chance de faire une première bonne impression.
Troisième point : savoir négocier.
Le marché actuel demande parfois davantage de souplesse.
Une négociation sur le prix, certains travaux ou encore les conditions de la vente peut permettre de débloquer une transaction.
L’objectif n’est pas de gagner chaque négociation.
L’objectif est de parvenir à la meilleure transaction possible, dans un délai cohérent avec votre projet.
Quatrième point : savoir quand ajuster sa stratégie.
Votre annonce génère beaucoup de consultations mais peu de visites ?
Vous avez des visites mais aucune offre ?
Les mêmes remarques reviennent régulièrement de la part des acquéreurs ?
Ce sont des signaux qu’il faut analyser.
Cela peut concerner le prix, la présentation du bien, les photos, le positionnement de l’annonce ou encore la stratégie de commercialisation.
Il ne faut pas attendre plusieurs mois avant de réagir.
À Hossegor, Seignosse et dans les communes voisines, chaque bien est différent.
Un appartement à proximité de l’océan, une villa dans le secteur du golf de Seignosse ou une maison familiale à Angresse, Tosse ou Saubion ne se commercialisent pas de la même manière.
Mon rôle est justement de construire une stratégie adaptée à votre bien et à votre projet.
Estimation immobilière argumentée.
Stratégie de prix.
Photos et vidéos professionnelles.
Home staging virtuel ou réel.
Prises de vue par drone.
Diffusion nationale et internationale.
Intercabinet et partage du mandat.
Qualification des acquéreurs et vérification de leur capacité financière.
Négociation et accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.
Avec plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier en France et aux États-Unis, je vous accompagne avec une approche fondée sur la stratégie, la connaissance du marché local et la qualité de la commercialisation.
Vous envisagez de vendre à Hossegor, Seignosse ou dans les environs avant la fin de l’année ?
Ne laissez pas votre prix et votre stratégie au hasard.
Je suis Jacques Doassans-Bernard, Coach & Manager Immobilier efficity.
07 72 04 03 95
Vendre un bien immobilier, ce n’est pas simplement publier une annonce.
C’est construire une stratégie pour attirer les bons acquéreurs et transformer leur intérêt en offre.
À Hossegor, Seignosse et sur la côte landaise, parlons de votre projet.